質問：　住戸内のインターホンが故障した際の修理費は、個人で負担することになる

　　　のでしょうか。規約では消防・防災設備などは共用部分となっていますが、イ

　　　ンターホンは共用部分に含まれていないようです。なお、インターホンはエン

　　　トランスのオートロックや自動火災報知設備と連動しています。

回答：　各住戸のインターホン設備が、オートロックや自動火災報知設備と連動する

　　　一体のシステムとなっている場合は、住戸内のインターホン設備が故障した際

　　　には、システム全体の機能に影響を与える恐れがありますので、速やかに修理

　　　しておく必要があります。

　　　　もし住戸内のインターホン設備の修理費を個人負担とすれば、修理するかど

　　　うかの判断は区分所有者本人に委ねられることになり、そのまま放置される恐

　　　れもあります。これを防ぐためには、各住戸のインターホン設備も、規約で共

　　　用部分の範囲に加えておくことで、管理組合の判断で速やかに修理することが

　　　できます。